برای ساخت و ساز ملک صنعتی در ایران چه مجوز هایی لازم است؟
برای ساخت و ساز ملک صنعتی در ایران چه مجوز هایی لازم است ؟
در این مقاله به طور مفصل به بررسی مجوزهای لازم در شهرک‌های صنعتی و نحوه گرفتن آنها می‌پردازیم.برای اطلاعات بیشتر نیز توصیه می شود مقاله نکات مهم قبل از خرید ملک صنعتی را نیز بخوانید. این مجوز ها عبارتند از:
مجوزهای اصلی مورد نیاز
.مجوز ساخت از شهرداری
مجوز شهرداری اولین و مهم ترین مجوز است شما بعد پس از ارائه نقشه‌های معماری و سازه‌ای، شهرداری مجوز ساخت را صادر می‌کند. این مجوز مشخص می‌کند که شما می‌توانید در زمین مورد نظر، ساختمانی با مشخصات معین احداث کنید.
.جواز تاسیس
از سازمان صنعت، معدن و تجارت اخذ می‌شود.
.پروانه بهره برداری
پس از اتمام ساخت و نصب کردن تجهیزات، برای شروع فعالیت صنعتی باید پروانه بهره‌برداری اخذ شود.
.مجوزهای محیط زیستی
در صورتی که فعالیت شما منجر به تولید آلودگی شود، باید مجوزهای لازم از سازمان حفاظت محیط زیست اخذ شود.
.مجوز آتش‌نشانی
برای اطمینان از رعایت استانداردهای ایمنی در برابر آتش‌سوزی، باید مجوز آتش‌نشانی اخذ شود.
.مجوز بهداشت
اگر فعالیت شما مرتبط با تولید مواد غذایی یا دارویی باشد ، باید مجوز بهداشت از وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی اخذ شود.
.مجوز حمایت از محیط زیست مجوز استفاده از ملک
این مجوز اجازه استفاده از ملک برای کاربردی مشخص رو می ده. مثلا اجازه تبدیل یک ملک به صنعتی، تجاری، خدماتی و یا به هر کاربردی که در نظر گرفته شده. این مجوز باعث می شه که فعالیت‌های شما تحت قوانین مرتبط با حمایت از محیط زیست بررسی شود و اینکه مسئولیت‌ها و محدودیت‌هایی که می توانند قوانین یا شرایط محیط زیستی اعمال کنن، در نظر گرفته شوند.
.مجوز اتصال به شبکه‌های بهداشتی و آب، برق، گاز و ارتباطات
برای اتصال ملک به این شبکه‌ها به اجازه خاصی نیاز دارید. این اجازه ممکنه از سازمان‌های مختلف اداری و شهرداری بگیرید.
.مجوز ایمنی
مجوز ایمنی، اجازه استفاده از ملک صنعتی برای فعالیت‌های مشخصی را در نظر می گیرد که ممکن است محدودیت‌های ویژه‌ای داشته باشند. این مجوز باید از سازمان ایمنی و دفاعی کشور گرفته بشود.
.مجوز های تبلیغات
اگر بخواهد تبلیغات و کسب و کارهای تجاری در ملک صنعتی انجام بدید، به اجازه از ارگان‌های مربوطه نیاز دارید.
.مجوز های دیگر
مجوز های دیگری ممکنه بر اساس کاربرد ملک، موقعیت عمرانی و مکانی ملک، و قوانین و مقررات اختصاصی که اعمال می شوند، لازم باشند.
درضمن باید در نظر بگیرید که شرایط خاصی در هر نقطه کشور ممکنه متفاوت باشند و مجوز ها ، قوانین و مقررات مختلفی داشته باشند .
مجوز های لازم برای ساخت و ساز در شهرک های صنعتی
مجوزهای ساخت و ساز در شهرک‌های صنعتی تحت مجموعه مجوزهای ساخت و ساز ملک صنعتی قرار می‌گیرند. این مجوزها برای اجازه ایجاد، به‌روزرسانی و تغییر استفاده از ملک برای اقامت ساختمان و سازه‌های مختلف صدور می شوند.
این مجوزها ممکنه بر اساس نوع ساختمان، سازه و کاربرد ساختمان تغییر کنن. مجوزهای ساخت و ساز در شهرک صنعتی در ایران عمدتا توسط شهرداری منطقه ای که شهرک در آن ساخته می شود صدور می شوند.
این مجوزها ممکنه بر اساس قوانین و مقررات محلی متفاوت باشند . برخی از مجوزهای ساخت و ساز در شهرک صنعتی عبارتند از مجوز ساخت ساز مجوز اعتماد ساختمان مجوز هوای دیوار مجوز خاک سازی مجوز استفاده از فضای آزاد توجه داشته باشید که در شهرک‌های صنعتی، همچنین مجوز های مرتبط با استانداردهای صنعتی و امنیت و بهداشت در محیط کار، رعایت مقررات محیط زیست و … هم ممکنه لازم باشد.
مجوز ساخت ساز
این مجوز برای اجازه ایجاد و تغییرات در ساختمان‌ها، سازه‌ها و استروکچرهایی که در داخل سوله به کار می ره ، صدور می شه. این مجوزها عمدتا توسط شهرداری منطقه ای که شهرک در آن قرار گرفته، صدور می شوند.
مجوز اعتماد ساختمان
این مجوز به عنوان یک ضمانت از اطمینان از ساختارهای ساختمان است و به شهرداری اطمینان می ده که ساختمان در مقایسه با قوانین مربوطه، ساخته شده و دارای استانداردهای مورد نیاز هستند.
مجوز هوای دیوار
این مجوز در صورتی که در سوله حوا د
یوارهای بالا از یک متر ساخته می شنوند، لازم است.
مجوز خاک سازی
این مجوز برای اجازه‌ی انجام عملیات خاک سازی و تغییرات در زمین و سطح زمین لازم است.
مجوز استفاده از فضای آزاد
اگر در شهرک از فضای آزاد استفاده کردند، این مجوز برای اجازه استفاده لازم است.
مجوز استانداردهای صنعتی و ایمنی
مجوزهای مربوط به محیط کار، استانداردهای ایمنی پروسه دریافت مجوزهای لازم برای ساخت و ساز ملک صنعتی
پروسه دریافت مجوزهای لازم برای ساخت و ساز ملک صنعتی به چه نحوی است؟
ارزیابی وضعیت ملک
قبل از درخواست مجوز، باید وضعیت ملک را از نظر فرمانداری و محدوده‌های شهری مورد نظر بررسی کنید.
گردآوری اسناد لازم
اسنادی که ممکن است برای درخواست مجوز به شما لازم باشد عبارتند از:
تخلص ملک یا اجاره‌نامه
نقشه و پرونده سوله
دارایی‌نامه (در صورتی که مالک سوله نباشید)
تاییدیه تکمیلی از شهرداری یا سازمان‌های مرتبط، اگر مورد نیاز باشد .
ارائه درخواست
برای درخواست مجوز، باید به شهرداری منطقه مراجعه کنید و پرونده درخواست را تکمیل کنید. این درخواست باید شامل توضیحات کامل درباره نوع و منشا ملک، ویژگی‌های فنی و تکنیکی و هزینه‌های مربوطه باشد .از دریافت درخواست، شهرداری با استانداردهای محلی و دفترهای مربوطه چنین مانند دفاتر صنعت و معدن، سازمان‌های محیط زیستی و ایمنی صحبت می‌کند تا با مطابقت استانداردها و قوانین حوزه، مجوز مورد نیاز را صدور کند.
دریافت مجوز
پس از تکمیل تمام مراحل و رعایت قوانین و مقررات مربوطه، مجوز ساخت و ساز ملک صنعتی توسط شهرداری منطقه صدور خواهد شد.
آیا شرکت های سوله ساز می توانند در دریافت مجوز به ما کمک کنند؟
شرکت های سازنده معمولا به مشتریان خود در این زمینه مشاوره می دهند تا بتوانند به خوبی و بدون دردسر مجوز لازم برای این کار را دریافت کنند.شما می توانید با کمک کارشناسان به راحتی از ارگان های مربوطه مجوز ساخت سوله را دریافت کنید. شرکت های سوله ساز به شما کمک می کنند تا بتوانید مناسب ترین و کاربردی ترین سوله را برای خود بسازید.
چرا ساخت سوله بدون مجوز توصیه نمی‌شود؟
ساخت سوله بدون مجوز، تضمین نمی‌کند که منتج ساخته شده با استانداردهای بهداشتی، زیست‌محیطی، حفاظتی و استانداردهای کیفیت مطابقت داشته باشد. بدون اجازه از سازمان صنعت و معدن و یا سازمان‌های مرتبط، ممکن است سوله ساخته شده نباید به دلیل عدم رعایت مقررات بهداشتی، زیست‌محیطی، حفاظتی یا استاندارد کیفیت به استانداردها و مقررات کشور مطابقت نداشته باشد.
در عوض، اجازه گیری از سازمان‌های مرتبط، تضمین کننده است که سوله ساخته شده به استانداردها و مقررات کشور عملیات شده است و موارد مختلفی چون تحقیقات بهداشتی و زیست‌محیطی، استانداردهای کیفیت و حفاظتی رعایت شده است. بدون رعایت استانداردها و مقررات مربوطه، نه تنها تولید کننده با مشکلاتی مانند حکم حذف مجوز، کسری و غیره روبرو خواهد شد، بلکه ممکن است باعث ایجاد مشکلات برای تولیدکنندگان و مصرف کنندگان شود و از نظر اجتماعی، اقتصادی و حفاظت از محیط زیست، آسیب‌های جدی به جامعه ایجاد کند.املاک صنعتی فتح با گردآوری کارشناسان و مشاوران مجرب می توان به شما در این زمینه کمک کند.
