نحوه ثبت قرارداد در سامانه کاتب 

سامانه کاتب

سامانه کاتب یک پلتفرم آنلاین است که برای ثبت رسمی قراردادهای خرید و فروش و اجاره املاک و مستغلات طراحی شده است.  هدف اصلی این سامانه، ایجاد شفافیت، جلوگیری از کلاهبرداری، و تسهیل پیگیری‌های قانونی در معاملات ملکی است.

در این سامانه، اطلاعات مربوط به ملک، فروشنده، خریدار، و شرایط معامله ثبت می‌شود.

این اطلاعات شامل مشخصات ملک (مانند مساحت، آدرس، نوع کاربری)، هویت طرفین معامله، و جزئیات قرارداد (مانند قیمت، شرایط پرداخت، تاریخ تحویل) می‌شود.

ثبت معاملات در این سامانه اجباری است و عدم ثبت می‌تواند منجر به جریمه و مشکلات قانونی شود.  همچنین، ثبت معامله در این سامانه به طرفین معامله اطمینان خاطر می‌دهد که معامله آنها به صورت رسمی و قانونی ثبت شده است.

شما می توانید از طریق سامانه کاتب، به صورت غیرحضوری، از هرنقطه از کشور و به صورت بیست و چهارساعته دسترسی داشته باشید.

هدف از ایجاد سامانه کاتب

سامانه کاتب با هدف شفاف‌سازی معاملات املاک و مستغلات، جلوگیری از کلاهبرداری،  و تسهیل روند پیگیری‌های قانونی در صورت بروز اختلاف ایجاد شده است.

مزایای ثبت مبایعه‌ نامه در سامانه کاتب

پیشگیری از کلاهبرداری: ثبت رسمی قرارداد، اطلاعات مربوط به ملک و طرفین معامله را ثبت می‌کند و از سوءاستفاده‌های احتمالی جلوگیری می‌کند.

اثبات مالکیت: سند رسمی و قابل استنادی برای اثبات مالکیت ملک ایجاد می‌شود.

تسهیل در پیگیری‌های قانونی: در صورت بروز اختلاف، روند پیگیری‌های قانونی تسهیل می‌شود.

شفافیت در معاملات: به شفافیت معاملات املاک و مستغلات کمک می‌کند.

کاهش دعاوی ملکی: با ثبت رسمی قرارداد، احتمال بروز اختلافات و دعاوی ملکی کاهش می‌یابد.

ساماندهی بازار مسکن:  به ساماندهی بازار مسکن و کنترل قیمت‌ها کمک می‌کند.

اعتباربخشی به معاملات: ثبت رسمی معامله، به آن اعتبار قانونی می‌بخشد.

سامانه کاتب ثبت اسناد و املاک، امکانات متنوعی را در بخش‌های مختلف ارائه می‌دهد:

اسناد الکترونیک

اسناد رسمی

مشاورین املاک

املاک و کاداستر

ازدواج و طلاق

سایر خدمات

ثبت قرارداد در سامانه کاتب

ثبت قرارداد در این سایت فقط توسط افرادی که مجوز مشاور املاک دارند، امکان‌پذیر است. مشاوران املاک می‌توانند با ورود به سامانه کاتب و انتخاب گزینه “ایجاد قرارداد”، اقدام به تنظیم قراردادهای مختلفی مانند بیع (خرید و فروش)، اجاره و … نمایند.

سپس سامانه از مشاور می‌خواهد اطلاعات لازم، شامل مشخصات طرفین قرارداد و ملک مورد معامله را وارد کند. پس از وارد کردن صحیح تمام اطلاعات مورد نیاز، قرارداد صادر و در سامانه ثبت می‌شود.

در واقع، کاتب یک پلتفرم دیجیتال برای مشاوران املاک دارای مجوز در ایران فراهم می‌کند تا معاملات خود را به طور رسمی ثبت کنند.

الزام ثبت مبایعه نامه در سامانه کاتب

الزام ثبت مبایعه نامه در سامانه کاتب به این معنی است که طبق قانون، تمام معاملات ملکی باید در این سامانه ثبت شوند و ثبت قرارداد در آن اجباری است.

در حال حاضر، ثبت مبایعه نامه در سامانه کاتب الزامی نیست، اما به شدت توصیه می‌شود.

با این حال، دولت و مجلس در حال بررسی طرحی هستند که بر اساس آن، ثبت معاملات ملکی در سامانه کاتب الزامی خواهد شد. در صورت تصویب و اجرایی شدن این طرح، تمام معاملات ملکی باید در سامانه کاتب ثبت شوند و عدم ثبت،  پیامدهای قانونی  به دنبال خواهد داشت.

برای اطلاع از آخرین وضعیت این طرح و الزامات قانونی ثبت مبایعه نامه، بهتر است با مشاور حقوقی مشورت کنید یا به وب‌سایت رسمی سامانه کاتب مراجعه کنید.

سامانه کاتب سازمان ثبت، سه روش برای دریافت خدمات ارائه می‌دهد: اپلیکیشن موبایل، وب‌سایت kateb.ir و کد دستوری. افراد می‌توانند با توجه به امکانات و شرایط خود، از هر یک از این سه روش برای استفاده از خدمات سامانه کاتب بهره‌مند شوند.

در نهایت، تعیین اینکه آیا مالیات بر املاک صنعتی برای یک کشور یا منطقه خاص مناسب است یا خیر، به عوامل مختلفی از جمله شرایط اقتصادی، ساختار صنعتی، و اهداف سیاست‌گذاران بستگی دارد.